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2021
8 七月

大围站物业发展项目柏傲庄III延期交楼 新世界主动拆卸重建保质素 四大承诺保买家安心 责成承建商彻查事件 即时撤换地盘监督团队

新世界发展(“本公司”)及港铁公司合作发展大围站上盖物业项目柏傲庄III,本公司於7月3日收到承建商协盛建築集团汇报,在同日的检测中,发现其中部分位於第1座及第8座的墙身底座混凝土於强度测试中未达获批设计的要求。本公司於7月6 日主动向港铁及屋宇署通报,决定拆卸重建并向公众交代事件。本公司同时责成承建商彻查事件成因,是否涉及相关工程的人为疏忽或监督责任等,并即时撤换相关工程的监督团队。新世界一向高度重视其物业发展项目的质量,并秉持开诚布公、具高透明度的态度处理是次事件,务求令买家安心。

新世界强调,是次事件只涉及柏傲庄III正兴建中的两幢楼宇(第1座及第8座)。柏傲庄I及II的建築质量及安全,符合相关法例及法定要求。本公司於6月中收到承建商的通知,柏傲庄III第8座部分墙身结构的混凝土检测数据未达要求,经注册结构工程师评估後确认楼宇结构安全,并随即主动展开全面检测。其後於7月3日的检测中,发现第1座及第8座的墙身底座部分混凝土强度未达标,新世界於7月6日主动通知港铁及屋宇署,确认有关全面测试结果。

为确保柏傲庄III的楼宇质量及令买家安心,新世界决定把第1座及第8座已兴建的楼层拆卸重建,预计入伙日期延迟约九个月(确实日期将由认可人士核实)。新世界谨就延期交楼,向受影响人士致歉。我们以最负责任的态度主动汇报,并向受影响的846户买家作出以下四大承诺*:

1.

买家自由选择:买家可选择继续完成买卖合约,或即时取消成交,无论选择哪一个方案,均可以获得额外津贴及利息补偿

2.

利息补偿:从2023年6月30日至成交日,以最优惠利率加两厘(即7%)计算,最多可获延期交楼全期的利息补偿

3.

额外津贴:以购买楼价1,500万港元单位的即供买家为例,额外津贴(连同利息补偿)共可获115万港元

4.

质素保证:集团会确保柏傲庄III的楼宇质量及安全符合相关法例及法定标準,将委託独立第三方检测後才向买家交楼

*详情见附表,以上1--3项均需由有关政府部门审批才能落实

本公司於未来数天将安排专人跟进买家事宜,并陆续向柏傲庄III的买家发信,详细解释有关安排;并於7月9日起设立查询热线 (852)3563 7368(周一至周五早上10时至下午1时;下午2时至晚上8时),解答买家的疑问。

新世界早前已完成检测柏傲庄I及II的建築结构,检测结果显示,两期共5座楼宇 (第2、3、5、6及7座)的结构安全均合乎相关法例及法定标準,有关检测报告已呈交相关政府部门审阅。为令柏傲庄I及II的买家安心,本公司近日再主动委託独立第三方机构进行覆检,至今全部达标。

对於是次事件成因,新世界已责成承建商彻查并即时作出改善,并会全面检视承建商的汇报机制。柏傲庄III的建造工程现已暂停,本公司将保留向相关人士或公司追究法律及赔偿责任的权利。

附加资料

补偿计划内容:

  继续完成买卖合约 取消成交
  即供付款 建期付款 /
补偿安排 包括额外补贴及利息补偿# 包括额外补贴及利息补偿
以楼价1,500万 港元的单位计算总补偿额 115万港元 38万港元 31万港元

# 若关键日期延迟时间比预期的9个月长,利息补偿额将按比例计算