大围站物业发展项目柏傲庄III延期交楼 新世界主动拆卸重建保质素 四大承诺保买家安心 责成承建商彻查事件 即时撤换地盘监督团队
新世界发展(“本公司”)及港铁公司合作发展大围站上盖物业项目柏傲庄III，本公司於7月3日收到承建商协盛建築集团汇报，在同日的检测中，发现其中部分位於第1座及第8座的墙身底座混凝土於强度测试中未达获批设计的要求。本公司於7月6 日主动向港铁及屋宇署通报，决定拆卸重建并向公众交代事件。本公司同时责成承建商彻查事件成因，是否涉及相关工程的人为疏忽或监督责任等，并即时撤换相关工程的监督团队。新世界一向高度重视其物业发展项目的质量，并秉持开诚布公、具高透明度的态度处理是次事件，务求令买家安心。
新世界强调，是次事件只涉及柏傲庄III正兴建中的两幢楼宇（第1座及第8座）。柏傲庄I及II的建築质量及安全，符合相关法例及法定要求。本公司於6月中收到承建商的通知，柏傲庄III第8座部分墙身结构的混凝土检测数据未达要求，经注册结构工程师评估後确认楼宇结构安全，并随即主动展开全面检测。其後於7月3日的检测中，发现第1座及第8座的墙身底座部分混凝土强度未达标，新世界於7月6日主动通知港铁及屋宇署，确认有关全面测试结果。
为确保柏傲庄III的楼宇质量及令买家安心，新世界决定把第1座及第8座已兴建的楼层拆卸重建，预计入伙日期延迟约九个月（确实日期将由认可人士核实）。新世界谨就延期交楼，向受影响人士致歉。我们以最负责任的态度主动汇报，并向受影响的846户买家作出以下四大承诺*:
| 1. | 买家自由选择：买家可选择继续完成买卖合约，或即时取消成交，无论选择哪一个方案，均可以获得额外津贴及利息补偿 |
| 2. | 利息补偿：从2023年6月30日至成交日，以最优惠利率加两厘（即7％）计算，最多可获延期交楼全期的利息补偿 |
| 3. | 额外津贴：以购买楼价1,500万港元单位的即供买家为例，额外津贴（连同利息补偿）共可获115万港元 |
| 4. | 质素保证：集团会确保柏傲庄III的楼宇质量及安全符合相关法例及法定标準，将委託独立第三方检测後才向买家交楼 |
*详情见附表，以上1--3项均需由有关政府部门审批才能落实
本公司於未来数天将安排专人跟进买家事宜，并陆续向柏傲庄III的买家发信，详细解释有关安排；并於7月9日起设立查询热线 (852)3563 7368（周一至周五早上10时至下午1时；下午2时至晚上8时），解答买家的疑问。
新世界早前已完成检测柏傲庄I及II的建築结构，检测结果显示，两期共5座楼宇 （第2、3、5、6及7座）的结构安全均合乎相关法例及法定标準，有关检测报告已呈交相关政府部门审阅。为令柏傲庄I及II的买家安心，本公司近日再主动委託独立第三方机构进行覆检，至今全部达标。
对於是次事件成因，新世界已责成承建商彻查并即时作出改善，并会全面检视承建商的汇报机制。柏傲庄III的建造工程现已暂停，本公司将保留向相关人士或公司追究法律及赔偿责任的权利。
附加资料
补偿计划内容:
| 继续完成买卖合约 | 取消成交 | ||
| 即供付款 | 建期付款 | / | |
| 补偿安排 | 包括额外补贴及利息补偿# | 包括额外补贴及利息补偿 | |
| 以楼价1,500万 港元的单位计算总补偿额 | 115万港元 | 38万港元 | 31万港元 |
# 若关键日期延迟时间比预期的9个月长，利息补偿额将按比例计算