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2011
27 九月

新世界百貨2012至2014財政年度擴張計劃宣佈將進駐綿陽、鹽城、西安、衡陽及烟台五個城市

同時將擴張現有百貨店及收購新項目進一步拓展零售版圖
 

中國最大的百貨店擁有人及經營者之一新世界百貨中國有限公司(「新世界百貨」),宣佈其於二零一二至二零一四財政年度的擴張計劃,包括於二零一一年九月二十一日宣佈收購位於上海普陀區「Channel 1 調頻壹」之物業權及經營權、將擴充瀋陽津橋路店、瀋陽南京街店二期之營運,同時將進駐綿陽、鹽城、西安、衡陽及煙台五個城市,進一步增加自有店數目及拓展零售版圖。

綿陽市位於四川省西北部,距離成都約90公里,總人口為540萬,交通基礎設備完善,機場、鐵路、公路四通八達,而成綿樂高速鐵路將於二零一一年底竣工,屆時,成都至綿陽的交通時間只需約30分鐘。正積極籌備的綿陽項目樓高五層,概約樓面面積為35,000平方米,位於綿陽市中心臨園東段,處於綿陽市政府重點規劃的商業新中心核心部位,人流如鰂,交通便利,地利優勢不言而喻。

鹽城是江蘇省第二大的省轄市,位處長江沿岸,是一個擁有逾800多萬人口的龐大市場。自二零零五年七月鐵路陸續開通,拉近了蘇南、蘇北的距離,推動了鹽城經濟的快速發展。二零一零年鹽城的城市居民人均可支配收入達人民幣20,003元,較上年增長13.2%(注1)。二零零九年,當地居民人均消費支出佔可支配收入約73%,與上海幾乎持平(注2),反映鹽城市龐大的消費潛力。新世界百貨早在十多年前已進駐江蘇市場,對當地人民消費模式及喜好已有深切的瞭解。新世界百貨決定策略性擴展至具潛力的鹽城市,計劃於二零一二財政年度開設一間定位為一站式生活館的自有店,概約樓面面積為54,000平方米,致力擴大於江蘇省的零售據點。

西安是陝西省省會,地處關中平原中部,人口達843萬人。該市是國家實施西部大開發戰略的重要據點之一,具有連接四方的重要戰略地位,對當地的經濟發展有積極的推動作用。多年來,新世界百貨在陝西省的週邊省市已佈下廣泛的分店網絡,包括蘭州、成都、重慶、武漢、鄭州、長沙,於中西北地區形成集聚經濟優勢。二零一三財年,新世界百貨將於西安開設一間概約樓面面積為58,500平方米的自有店。新店選址於西安的第一大商圈─鐘鼓樓商圈,其為西安歷史最悠久的商圈,而新店所處地段更是鐘鼓樓商圈的中心黃金地段,是商家必爭之地。

衡陽位於湖南省中南部,二零一零年城市居民人均可支配收入為人民幣15,635元,比上一年實際增長8.6%;全市社會消費品零售總額約人民幣472.12億元,同比增長19.2%(注3),透視了龐大的零售市場發展潛力。新世界百貨計劃於二零一四財年在衡陽開設一間全新的自有店,概約樓面面積為42,200平方米。新店位於中心商圈─蓮湖廣場,區域規劃配套完善,交通暢順。加上政府大力推進城市改造工程,該區將成為衡陽市新一代的商業核心。早於二零零六年,新世界百貨已看好湖南省的發展潛力,進駐長沙市開設分店,而隨著武廣客運專線的開通和衡陽東站的營運,衡陽到長沙僅40分鐘車程。

於二零一四財政年度,新世界百貨還會進駐山東省煙台市,在一間概約樓面面積為101,000平方米的購物商場內開設一間自有百貨店,概約樓面面積為55,000平方米,購物商場餘下的46,000平方米亦由新世界百貨負責商場管理。煙台市是山東省第三大城市,二零一零年煙台市城市居民人均可支配收入為人民幣23,288元,同比增長10.2%(注4),反映了當地人民較高的生活水平及消費能力。新店將設於祥隆萬象城,是三條城市幹道交匯點,連接新、老城區的樞紐。祥隆萬象城位於城市規劃的中心位置,周邊有近30年商業基礎,包括中心政務區、中心商務區、高端住宅區、大學城,是未來的市級商圈的核心。

除了進駐新城市外,新世界百貨亦致力在現有城市增加據點及擴充現有百貨店,以實現業務的快速擴張。為強化新世界百貨於瀋陽市的市場份額,新世界百貨將於二零一二財政年度擴充現有的瀋陽津橋路店。擴建完成後,該店將由目前的概約樓面面積34,000平方米增加至概約樓面面積68,000平方米。此外,新世界百貨已收購了位於瀋陽南京街店旁,瀋陽新世界商業中心的物業權,預期瀋陽南京街店二期將於二零一三財政年度投入營運。另外,由於看好上海市場的發展,新世界百貨有效運用「一市多店」的策略,宣佈以總代價人民幣1,460,000,000元收購位於上海普陀區長壽路155號,從事零售業務的「Channel 1 調頻壹」之物業權及經營權,概約樓面面積為42,000平方米。

談及擴張計劃,新世界百貨執行董事兼董事總經理張輝熱先生表示:「新世界百貨一直以來貫徹『一市多店』及『輻射城市』兩大擴充策略。早年,新世界百貨已率先進入了江蘇及湖南建立零售據點,為抓緊中國較快的經濟發展機遇,及配合中西部地區加速的城市化進程,除『一市多店』之有效發展策略外,我們更銳意輻射擴展至週邊更多省份及城市。結合各地豐富的市場訊息,發揮區內的協同效應,形成更佳的經營優勢,因此我們對綿陽、鹽城、西安、衡陽及煙台五個城市的發展前景充滿信心。未來,新世界百貨將繼續採取『輻射城市』及『一市多店』策略,進一步增強新世界百貨的零售據點,致力成為中國百貨業的龍頭經營商。」

業務擴張計劃時間表

*財政年度
項目
概約樓面面積
合共
2012
上海市「Channel 1 調頻壹」項目
42,000 平方米
165,000 平方米
四川省綿陽市新自有店
35,000 平方米
瀋陽津橋路店擴建項目
34,000 平方米
江蘇省鹽城市新自有店
54,000 平方米
2013
瀋陽南京街店二期項目
25,400 平方米
83,900 平方米
陝西省西安市新自有店
58,500 平方米
2014
湖南省衡陽市新自有店
42,200 平方米
143,200 平方米
山東省煙台市新自有店
及商場管理
55,000 平方米
46,000 平方米
 
392,100平方米

*財政年度由每年7 月1 日至6 月30 日

注1: 資料來源:鹽城市統計局
注2: 資料來源:鹽城國民經濟和社會發展統計公報
注3: 資料來源:湖南省統計局
注4. 資料來源:煙台市統計局