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24 三月

新世界發展疫市賣樓創佳績 深圳太子灣●灣璽銷售總額逾30億元人民幣

由新世界發展與招商蛇口聯合開發、位於深圳太子灣核心優質地段的新盤「太子灣•灣璽」,憑著最近推出的網上揀樓服務,在疫市中創佳績,累售約100伙單位,銷售總額逾30億元人民幣。

備受市場矚目的深圳太子灣大型商住綜合項目,坐落於蛇口全新打造的郵輪碼頭旁,總樓面面積達390,000平方米。除了正進行預售的住宅項目「太子灣•灣璽」,整個項目更包括興建中的K11購物藝術中心、親子主題商場D•Park及甲級辦公大樓,配套非常完善。「太子灣•灣璽」預售反應理想,本月推出面積介乎230至390平方米的公寓應市,單位平均售價超過2,000萬元人民幣。

鑑於2019冠狀病毒疫情持續,內地推售新盤受到極大限制,新世界中國於是利用網上平台預售「太子灣•灣璽」,讓買家透過手機揀選心儀單位,毋須在銷售中心排隊,減少人流聚集。公司除了善用科技衝破售樓限制,同時亦加強銷售中心的防疫措施,為每名參觀人士量度體溫及進行消毒。項目共有163伙單位,去年12月開售至今,已累積售出約100伙,成交價介乎2,100萬至5,100萬元人民幣,每平方米成交均價約10萬至11萬元人民幣,銷售總額超過30億元人民幣,佔首輪可售單位逾9成,成為「疫市奇葩」。

新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛表示:「今次的銷售在疫市創佳績,反映內地房地產市場的需求強勁,尤其對具有投資潛力的大灣區優質項目。深圳太子灣是集團的重點項目,對區內的前景充滿信心,並會因應市場需要以嶄新的方式賣樓,繼續創造佳績。集團擁有的現金流十分強勁,會把握機會在內地物色投資良機,進一步加強內地的品牌地位,團隊亦會將精巧細緻的工匠精神注入新項目,為持份者尋求最大利益,致力提高集團的投資價值。」

新世界發展旗下內地物業發展分部業績之整體毛利率超過60%,增長25個百分點,其中大灣區項目的毛利率更高達73%。回顧期內整體物業合同總銷售金額為116億元人民幣,增加25%,其中大灣區的貢獻最大達到50%,整體合同銷售的住宅平均價格為每平方米3.3萬元人民幣。

逆市中現金為王,集團預留充足彈藥應對疫境,並會把握機會在適當時候入市,趁低吸納。無論順境逆境,均有充足實力轉危為機。集團現時可動用資金合共約946億港元,包括現金及銀行結餘約636億港元及可動用的銀行貸款約310億港元。

新世界發展早着先機於2016年在大灣區作出前瞻性策略布局,未來將會持續加大在深圳、廣州等城市的投資力度,包括近期投資位於番禺核心交通樞紐的廣州漢溪長隆地塊項目,總建築面積逾500,000平方米,將發展為集住宅、D•PARK及甲級寫字樓於一身的大型商住綜合項目;在前海自貿區核心地段,開發周大福金融大廈,建設地標式雙子塔,定位為世界級金融商務及服務綜合項目,總建築面積約180,000平方米;以及在廣州增城打造總建築面積約388,000平方米的大型商住綜合項目,吸引國際頂尖人才匯聚,以配合廣州東部建設高新技術產業的示範基地的發展需求。