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2021
8 七月

大圍站物業發展項目柏傲莊III延期交樓 新世界主動拆卸重建保質素 四大承諾保買家安心 責成承建商徹查事件 即時撤換地盤監督團隊

新世界發展(“本公司”)及港鐵公司合作發展大圍站上蓋物業項目柏傲莊III,本公司於7月3日收到承建商協盛建築集團匯報,在同日的檢測中,發現其中部分位於第1座及第8座的牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求。本公司於7月6 日主動向港鐵及屋宇署通報,決定拆卸重建並向公眾交代事件。本公司同時責成承建商徹查事件成因,是否涉及相關工程的人為疏忽或監督責任等,並即時撤換相關工程的監督團隊。新世界一向高度重視其物業發展項目的質量,並秉持開誠布公、具高透明度的態度處理是次事件,務求令買家安心。

新世界強調,是次事件只涉及柏傲莊III正興建中的兩幢樓宇(第1座及第8座)。柏傲莊I及II的建築質量及安全,符合相關法例及法定要求。本公司於6月中收到承建商的通知,柏傲莊III第8座部分牆身結構的混凝土檢測數據未達要求,經註冊結構工程師評估後確認樓宇結構安全,並隨即主動展開全面檢測。其後於7月3日的檢測中,發現第1座及第8座的牆身底座部分混凝土強度未達標,新世界於7月6日主動通知港鐵及屋宇署,確認有關全面測試結果。

為確保柏傲莊III的樓宇質量及令買家安心,新世界決定把第1座及第8座已興建的樓層拆卸重建,預計入伙日期延遲約九個月(確實日期將由認可人士核實)。新世界謹就延期交樓,向受影響人士致歉。我們以最負責任的態度主動匯報,並向受影響的846戶買家作出以下四大承諾*:

1.

買家自由選擇:買家可選擇繼續完成買賣合約,或即時取消成交,無論選擇哪一個方案,均可以獲得額外津貼及利息補償

2.

利息補償:從2023年6月30日至成交日,以最優惠利率加兩厘(即7%)計算,最多可獲延期交樓全期的利息補償

3.

額外津貼:以購買樓價1,500萬港元單位的即供買家為例,額外津貼(連同利息補償)共可獲115萬港元

4.

質素保證:集團會確保柏傲莊III的樓宇質量及安全符合相關法例及法定標準,將委託獨立第三方檢測後才向買家交樓

*詳情見附表,以上1--3項均需由有關政府部門審批才能落實

本公司於未來數天將安排專人跟進買家事宜,並陸續向柏傲莊III的買家發信,詳細解釋有關安排;並於7月9日起設立查詢熱線 (852)3563 7368(周一至周五早上10時至下午1時;下午2時至晚上8時),解答買家的疑問。

新世界早前已完成檢測柏傲莊I及II的建築結構,檢測結果顯示,兩期共5座樓宇 (第2、3、5、6及7座)的結構安全均合乎相關法例及法定標準,有關檢測報告已呈交相關政府部門審閱。為令柏傲莊I及II的買家安心,本公司近日再主動委託獨立第三方機構進行覆檢,至今全部達標。

對於是次事件成因,新世界已責成承建商徹查並即時作出改善,並會全面檢視承建商的匯報機制。柏傲莊III的建造工程現已暫停,本公司將保留向相關人士或公司追究法律及賠償責任的權利。

附加資料

補償計劃內容:

  繼續完成買賣合約 取消成交
  即供付款 建期付款 /
補償安排 包括額外補貼及利息補償# 包括額外補貼及利息補償
以樓價1,500萬 港元的單位計算總補償額 115萬港元 38萬港元 31萬港元

# 若關鍵日期延遲時間比預期的9個月長,利息補償額將按比例計算