物業名稱︰ |
衛理苑 座及40個位於衛理苑停車場一樓與二樓之車位
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地址︰ |
九龍衛理徑15,17,19,21及23號 |
地段編號︰ |
九龍內地段編號10658 |
地契用途限制︰ |
私人住宅用途 |
年期︰ |
1981年12月2日起計75年，及可續期75年 |
賣方： |
詠思企業有限公司 (為新世界發展有限公司之附屬公司) |
律師樓︰ |
張葉司徒陳律師事務所
香港中環畢打街1-3號中建大廈11樓 |
認可人士︰ |
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建築師︰ |
關黃建築師有限公司 |
結構工程師︰ |
黃柏林建築工程師有限公司 |
總承建商︰ |
協興建業有限公司 |
| 發展設計用途 |
座住宅單位總數：
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座住宅樓層︰
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車位數目︰ |
住宅車位︰ |
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附屬康樂設施︰ |
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| 物業管理 |
物業管理公司︰ |
富寧物業管理有限公司 (舊稱富寧服務有限公司)
(衛理苑已成立業主立案法團。該業主立案法團已委任上述管理公司管理衛理苑。)
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管理公司任期︰ |
富寧物業管理有限公司被委任為管理衛理苑，首個任期由衛理苑第一張入伙紙發出日起計五年，其後自動續約直至任期終止。管理公司之酬金為整個衛理苑每年預算支出的百分之6.5。 |
管理公司任期︰ |
住宅單位1-19樓港幣每月$3,260；20樓連天台港幣每月$4,043
私家車位港警每月$316
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入伙時需繳費用︰ |
買方入伙時須繳付下列費用
管理費按金︰相當於三個月管理費
如賣方已繳交此等按金或款項，則買方於成交日需向賣方支付仍然存續之按金及款項。否則，買家於成為業主後會被要求繳交管理費按金及其他按屋苑公契暨管理協議應繳款項及按金。
現通告買家，根據屋苑公契暨管理協議，若任何支出只有衛理苑座受益，則該座每戶業主須按其單位佔該座的業權份數分擔該支出。
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實用面積
住宅單位之實用面積是指︰
就以由牆壁圍繞的單位而言，該單位的樓面面積(包括任何露台及陽台的樓面面積，但不包括下述之而其他面積)，是由單位圍牆外緣起計，但如圍牆分隔兩個毗連單位，則須由該圍牆的中間線起計。單位的樓面面積包括單位的內部間隔牆及支柱，但不包括單位圍牆外的公用地方。如任何圍牆毗連公用地方，則包括該圍牆的整個厚度。
“其他面積”指︰
- 如屬閣樓，閣樓樓面的面積由閣樓圍牆內緣起計；
- 如屬天井、陽台、天台、花園、平台或天面，則指天井、陽台、天台、花園、平台或天面的面積，由其分界線內緣起計。如以牆壁為分界，則由牆壁內緣起計。
需留意事項
- 在此建議各準買家親身到訪物業以充分了解其周圍環境。
- 賣方將會/已支付有關單位及車位直至並包括相關之轉讓契約之日期為止之地租。
賣方會於正式買賣合約中訂明由成交日起計12個月內提供缺陷責任保障。(此缺陷責任保障不包括因外來因素、正常損耗、天災、業主/住戶的過失、疏忽、行為、裝修及/或其他更改所引致之破壞、損毀及/或故障)
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